改革开放后，城市的发展规划以及对生态环境的重视，使得工业产业逐步退出城市中心区，这里大片工业用地，也开始被居住、商业、办公、绿化等功能所取代。不过，在土地功能的转型过程中，也面临着公园同质化程度高、失去原有的文化特色与场地符号等问题。

    LEED认证已覆盖世界165个国家和地区，发展至今已逾10万个项目获此殊荣。足见，LEED撰写了世界顶级绿色建筑法典，将引领世界建筑未来浪潮，具有不可估量的恒久价值。

    LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign），是美国绿色建筑委员会（USGBC）为规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化建立和颁发。是目前国际上建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续评估标准中最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。

    改造之前，公开数据已经统计过片区的人口数、实测建筑面积（包括旧城、旧厂、旧村等），以及相关的古树、历史文物、传统风貌建筑等线索。设计团队在项目启动前也对户外实地进行了调研，了解到场地内既有贯穿了其景观风貌的榕树形象和从建国初使用到现在的冲口仓，还有货运码头、拥有百年历史的厂房及仓库建筑、极具岭南特色的历史文化印记的场址。这些数据的积累和场地实地调研，也恰恰符合LEED绿色建筑认证体系中的“开展设计前场址评估”得分点的要求，针对场址的评估奠定了设计团队城市更新设计的基础与方向。

    众所周知，人一生中有一半时间是在办公室里度过，商务的生态环境，是一个不容小窥的话题。LEED绿色认证，使项目在能源消耗、室内空气质量、生态、环保等方面达到国际认证体系和标准，可为项目今后的用户提供高质量、低维护、健康舒适的办公和居住环境。

    LEED认证是目前国际上最为先进和具有实践性的绿色建筑认证评分体系，根据每个方面的指标进行打分，满分为110分。通过对1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量；这五项进行评分。然后再通过评分数，分别认证为：认证级（40-49分）、银级（50-59分）、金级（60-79分）和铂金级（80分以上）四个级别，达到相应的分数即可获得相应级别的证书和奖牌。

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