但建筑环境的脱碳既需要建筑业主、投资者、租户等利益相关者的理念转变，更需要协同一致的行动——借助“绿色租赁”（GreenLease），他们将为实现共同的可持续发展目标深度地捆绑在一起。

    经济社会各行业的快速发展使得物质资源极大丰富，但同时给生态环境带来了十分恶劣的影响，资源枯竭、环境恶化、生态退化已经严重威胁到了人类及其后代子孙的生存产生。其中，当下高度发展的建筑行业是一个能源消耗量较大的行业，人们日益觉醒的环保意识也在对其提出绿色、环保的要求。

    LEED绿色建筑认证即能源与环境设计先锋，是美国绿色建筑委员会（USGBCU.S.GreenBuildingCouncil）于1998年制定并颁布的绿色建筑评价体系。它是综合考虑绿色建筑设计、施工和运行的最权威的认证体系。

    绿色租赁是指业主和租户之间针对建筑如何以可持续的方式被管理、运用和优化而达成的租赁协议。在绿色租赁的约束下，双方必须设立明确的环境目标，如二装施工、运营的可持续要求，以及相关碳排数据的披露等等。

    在传统租赁模式中，业主和租户往往对可持续发展并无规范，或仅停留在承诺的层面。

    同时，如何量化衡量建筑空间的可持续表现，也是绿色建筑标准、业主和租户致力于解决的难题。细化来说，衡量排放主体的减排成果需要关注3个范围*的碳排表现，而不论是开发商还是租户，如何更好地分割界定范围2排放及衡量范围3的碳排放也是一个共性问题。

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