“零售” 作为城市活力的一个重要窗口，折射出民生及商业的基本面向。通过观察零售行业的表现及变化，我们可以透过这个与民生息息相关的领域窥见未来、洞见趋势。

　　LEED绿色建筑认证即能源与环境设计先锋，是美国绿色建筑委员会（USGBCU.S.GreenBuildingCouncil）于1998年制定并颁布的绿色建筑评价体系。它是综合考虑绿色建筑设计、施工和运行的最权威的认证体系。

　　综合来看，注重环境与社会责任的零售企业，一方面会受益于更有力的资金支持；另一方面，其也可以借助品牌价值观与社会责任的传递增加品牌美誉度、提升消费者喜爱度，最终助力这些品牌在备受挑战的市场中主动寻找机遇，建立长期价值影响。

　　可持续零售指数，这个指数包含城市拥有的代表性可持续品牌及开发商数量（同样以获得 LEED 认证为标准），以及人均碳排放量等环境指标。将人均二氧化碳量、绿地面积、空气质量等指标纳入其中，也使得城市可持续零售指数排名与零售商指数略有差异。

　　从 LEED 的视角看，零售空间类型近年来增速迅猛。截止到 2022 年 9 月，在所有中国 LEED 认证项目中，零售项目占到 47%，超越办公空间。聚焦到城市的零售类 LEED 认证项目。

　　LEED 认证在品牌绿色升级中的作用

　　越来越多企业在作出零碳承诺，比如麦当劳和普拉达均承诺在 2050 年实现零碳；苹果公司则将在 2030 年实现业务、供应链和产品全生命周期的碳中和。

　　品牌的经营空间减碳对于其是否能够实现承诺至关重要。而且，与材料创新和颠覆业务模式的投入大、周期长相比，企业经营空间的减碳更容易开始，且其进展可以通过像 LEED 这样成熟的绿色建筑标准来量化和展现。也正因如此，LEED 认证作为衡量企业绿色建筑水平的指标被广泛应用于企业的可持续融资中。如欧莱雅就在其可持续发展挂钩融资框架中，引入了 “2018 年起为所有新建筑取得 LEED 金级或以上认证” 作为其行动方案之一。

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