历史建筑改造面临的最大挑战是保护建筑历史风貌。整个项目团队倾注大量时间研究如何做到保持老建筑外观样式，满足上海市历史保护建筑要求，同时将建筑改造成智能、环保、节能、现代的办公环境。

    LEED绿色建筑认证，是美国绿色建筑委员会（USGBC）为规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化建立和颁发。是目前国际上建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续评估标准中最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。

    改造过程：原有屋顶厚度只有6公分，静荷载60kg/m2，上有消防和供水水箱以及厨房排风机，雨水排水东西向重力排水，且整个屋面向西倾斜，东西落差20公分。改造后雨水收集放置在东侧室外，收集整个屋顶面积雨水，同时将空调冷凝水引入雨水进水箱；景观选择上海本地节水和耐寒以及高度在1米下的植物；加固方案做了多次论证，最终屋顶花园为滤水层+营养土+植物+蓄水+阻根荷200kg/m2以下，减少营养土的厚度，选用轻质型的营养土。

    改造效果：提供了休憩和观光平台；雨水替代自来水浇灌；减小夏季热岛效应；提高夏天的蒸腾散热和冬天的保温效果；

    LEED认证是目前国际上最为先进和具有实践性的绿色建筑认证评分体系，根据每个方面的指标进行打分，满分为110分。通过对1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量；这五项进行评分。然后再通过评分数，分别认证为：认证级（40-49分）、银级（50-59分）、金级（60-79分）和铂金级（80分以上）四个级别，达到相应的分数即可获得相应级别的证书和奖牌。

    LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，以反映建筑的绿色水平。

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