绿色租赁是指业主和租户之间针对建筑如何以可持续的方式被管理、运用和优化而达成的租赁协议。在绿色租赁的约束下，双方必须设立明确的环境目标，如二装施工、运营的可持续要求，以及相关碳排数据的披露等等。

    制定并实施废弃物管理计划，包含回收、筛选和再利用材料的估计成本。建设单位所在地，有较强施工能力的土建施工单位，能满足本工程的施工要求；当地建材货源充足，且有较为发达的交通系统，供货方便，建材的性能、指标均能满足设计要求。项目大部分采用离工地比较近的地方生产的材料，能减少长距离运输的能源消耗。

    LEED绿色建筑认证对绿色租凭管理首要目标标准要求：

    1、建筑材料低碳化：采用高性能外窗和墙体，提升建筑的整体气密性等性能化设计帮助建筑降低运行能耗；

    2、建立楼宇自动化系统（BAS）：打造智能型建筑，优化节能潜力巨大的空调设备端。

    既有建筑有着令人难以置信的想象空间。虽然全世界的很多老建筑消耗了大量的水和能源，但只要对建筑的运营稍加关注，继而采用LEEDOM（LEED建筑运营与维护）标准，这种情况就会彻底得以改观。

    为了获得LEED认证，一个项目必须遵守有关碳、能源、水、废物、交通、材料、健康和室内环境质量的先决条件和积分，才能获得分数。项目经过GBCI的验证和审查过程，并被授予与LEED认证级别相对应的分数:认证(40-49分)、银(50-59分)、金(60-79分)和白金(80+分)。

【LEED绿色建筑认证辅导咨询】【LEED绿色建筑认证培训】