随着绿色可持续发展成为全世界的共识，以节约资源、保护环境、减少污染、提升环境舒适度为目标的“绿色运营”不仅成为了潮流趋势，更是众多高端商业项目的运营理念。

    项目将绿色、环保、可持续理念贯彻于建筑之道，以LEED金级标准衡量空间尺度，以整合设计、位置与交通、可持续选址、节水增效、能源与大气、材料与资源、室内环境品质、创新、因地制宜等九大得分系统，深入考察评估，严苛认证，在繁华城市中心，引领绿色建筑风范。

    绿色建筑被认为是减少温室气体排放和实现可持续发展的有效措施，然而高成本阻碍了绿色建筑的发展，这使得研究绿色建筑的生命周期成本非常重要。国内一些学者采用LCC和LCA的评估方法对绿色建筑中的绿色技术的经济效益和环境影响进行了研究。

    LEED绿色建筑对项目施工维护生命周期碳排放源范围清单：

    1）设计决策阶段：设计单位对某一建筑项目开始设计直至项目设计完成的全过程。设计阶段主要考虑工作人员使用相关设备进行建筑图纸设计时导致的能源消耗以及设计人员为建筑项目出差的过程中所产生的碳排放。

    2）建材生产及运输阶段：材料生产阶段包括砂浆、水泥、混凝土、钢材、砌块、玻璃、木材等主要建材的原材料开采、运输和加工中产生的碳排放，材料运输阶段主要考虑将各类建筑材料运送至施工现场的过程中对能源（主要包括柴油、汽油和电）的消耗而产生的碳排放。

    3）建造施工阶段：此阶段人机材开始进场，直至建筑交付使用，核算范围包括现场施工机械运作以及施工现场人类活动产生的碳排放。

    4）运营维护阶段：该阶段包括采暖、空调、通风、生活热水和照明等系统能源消耗和日常水资源消耗产生的碳排放量，也包括人们在建筑使用中由于必要的修缮维护所需要的建材生产、运输和机械设备对应的碳排放。由于运营维护阶段是建筑生命周期中持续时间最长的阶段，因此将由土地开发利用对原有土地碳汇造成破坏而产生的碳排放也计入此阶段。另外利用可再生能源系统和绿化植物碳汇带来的减碳量应在该阶段总碳排放中扣除。

    5）拆除处置阶段：该阶段包括建筑拆除时施工机械的能源消耗和建筑垃圾运输、处理及回收产生的碳排放。

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