全球可持续发展浪潮，也推动着企业内部职能部门的革新，越来越多的房地产企业在开设与可持续发展或 ESG 相关的专属部门。宏观上，可持续发展战略是房地产企业应对气候风险、打造企业韧性的指引方针；具体到企业自身，在 ESG 投资越来越主流的当下，房地产企业在可持续发展上的努力也可以帮助他们获取多元化融资渠道、铸造品牌形象、吸引同频租户、优化运营效率等。

    LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign），是美国绿色建筑委员会（USGBC）为规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化建立和颁发。是目前国际上建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续评估标准中最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。

   LEED认证是目前国际上最为先进和具有实践性的绿色建筑认证评分体系，根据每个方面的指标进行打分，满分为110分。通过对1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量；这五项进行评分。然后再通过评分数，分别认证为：认证级（40-49分）、银级（50-59分）、金级（60-79分）和铂金级（80分以上）四个级别，达到相应的分数即可获得相应级别的证书和奖牌。

   城市已经成为实现碳中和的主阵地和关键点，面对气候变化的挑战，城市绿色发展既是挑战和约束，也是机遇与方向。白皮书指出，如中国进入快速脱碳路径，预期将带来百万亿级别的经济增长。在经济转型过程中，新能源、建筑业、交通业、服务业、农林业、零售与旅游业等产业将成为增长潜力最大的行业。

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